ESENAR
Mercado SolarParques solares con financiamiento colectivo, contado o en cuotas
Ana P. (inversora, ejemplo)

Prototipo navegable · todos los números son de ejemplo[Registro CNV: a obtener]Rendimientos proyectados, no garantizados

Salta · CafayateIngeniería

PSF Cafayate

8,0 MWp · Tracker 1 eje · bifacial · PPA a definir

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Lo esencialhoja de información clave · todo es de ejemplo

DatoValorFuente
Qué esParque solar de 8,03 MWp (6,6 MWac) en Cafayate, Salta · Tracker 1 eje · bifacial · vende la energía por PPA a definirEstimación ELAP ELAP · informe rev A · estudio P50/P90 · 25/09/2026
Cuánto se levantaUSD 2,60 M del colectivo, de un CAPEX de USD 5,17 M (USD 0,644/Wp) · 0 % levantado · en armadoContrato 6 % · Cotización 14 % · Estimación ELAP 80 % al 02/10/2026
Ticket mínimoA definir: el financiamiento no abrióContrato Términos de la plataforma, art. 9 · 01/07/2026
RendimientoA definir: sin precio de venta no hay proyecciónEstimación ELAP ELAP · modelo del fideicomiso, informe rev A · 25/09/2026
Plazoa definirEstimación ELAP ELAP · informe rev A · 25/09/2026
Riesgos principalesSin comprador · Acceso a la redEstimación ELAP ELAP · informe rev A · estudio P50/P90 · 25/09/2026
Comisiones totalesUSD 590.259 únicas (11,4 % del CAPEX) · USD 282.275 por añoEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026

[Modelo: hoja de información clave del reglamento UE 2020/1503 y CNV RG 717/2018 · a verificar en el memo legal]

MesasEstación MTLínea a la redLímite del predio
Parque — Planta
264 mesas 1P de 2 × 262 estaciones MT · 33 kVLMT 33 kV · 4,0 km a ET Cafayate18 ha ocupadas de 24Plano de ELAP, rev del informe

Quién participa

RolQuiénForma de aporteEstado
TerrenoFinca de 24 ha (ejemplo)Aporte por participaciónListo
IngenieríaELAPrev AListo
Compradora definirSin compradorFalta
EPCa definirSin cotizaciónFalta

Estructura de capital ejemplo

Terreno, en especie · USD 0,25 M · 5 %Equipos, en especie · USD 0,00 M · 0 %Colectivo · USD 2,60 M · 50 %Deuda bancaria · USD 2,32 M · 45 %

Total USD 5,17 M = CAPEX, suma del cómputo · USD 0,644/Wp · capital aportado (sin deuda) USD 2,85 M

P50P90
Distribución anual — % de lo integrado

Sin proyección todavía: el proyecto no tiene comprador ni precio de venta.

Años 1 a 10 con deudaSube al repagar la deudaBaja al terminar el PPA (spot USD 45/MWh de ejemplo)Proyectado, no garantizado

Riesgos explícitos

RiesgoQué puede pasarQué lo acota
Sin compradorNo hay contrato de venta de energía.Dos conversaciones con industrias de la zona.
Acceso a la redLa prioridad de despacho no está solicitada.Capacidad libre 12 MW informada por CAMMESA.

Preguntas

Todavía no hay preguntas.

Financiamiento

Todavía no abrió. Avisamos cuando el proyecto tenga comprador y prioridad de despacho.

Acceso a la red

Nodo
ET Cafayate 33 kV
Capacidad libre
12 MW (CAMMESA, dato público)
Potencia solicitada
6,6 MW
Prioridad de despacho
Sin solicitar
Depósito de garantía
Pendiente

Comprador de la energía

Sin comprador · 2 conversaciones

PPA a definir

Etapas

Terreno05/2026
hoyIngenieríarev A
Acceso a redpendiente
Financiamientopendiente
Obrapendiente
Operaciónpendiente

01Equipos y cantidades24 renglones · suma USD 5.173.808 = CAPEX

RubroDescripciónFabricante y modeloDato técnicoCantidadPrecio unitarioTotalFuenteEstado de compra
Equipos principales, ítem por ítem · click en un renglón para ver garantía, país y hoja de datos
Lo menor, por rubro
Total del cómputo · 0,644 USD/Wp sobre 8,031 MWpUSD 5.173.808

Precios en USD sin IVA. Los nombres de proveedores, EPC, O&M y fiduciario son de ejemplo; los fabricantes y modelos son reales y sus precios, de ejemplo.

02Precios y CAPEXUSD 5.173.808 · 0,644 USD/Wp

RubroUSDUSD/Wp% del totalReferencia de mercado USD/WpPromedio de la plataforma USD/WpFuente
EquiposUSD 1.107.7970,13821,4 %0,1550,144Estimación ELAP al 25/09/2026
EstructuraUSD 1.016.5980,12719,6 %0,1250,120Cotización 70 % · Estimación ELAP 30 % al 02/10/2026
BOS eléctricoUSD 613.7870,07611,9 %0,0800,076Estimación ELAP al 25/09/2026
Media tensiónUSD 360.4000,0457,0 %0,0350,045Estimación ELAP al 25/09/2026
Obra civilUSD 522.0070,06510,1 %0,0600,061Estimación ELAP al 25/09/2026
Conexión a la redUSD 620.0000,07712,0 %0,0500,058Estimación ELAP al 25/09/2026
IngenieríaUSD 96.3710,0121,9 %0,0120,012Estimación ELAP al 25/09/2026
DesarrolloUSD 414.6330,0528,0 %0,0350,036Contrato 60 % · Estimación ELAP 40 % al 25/09/2026
FiduciarioUSD 25.0000,0030,5 %0,0030,004Estimación ELAP al 25/09/2026
SegurosUSD 19.0830,0020,4 %0,0020,002Estimación ELAP al 25/09/2026
Comisión de la plataformaUSD 78.0000,0101,5 %0,0100,010Contrato al 01/07/2026
ContingenciaUSD 169.6240,0213,3 %0,0200,020Estimación ELAP al 25/09/2026
Costo financieroUSD 81.7380,0101,6 %0,0120,009Estimación ELAP al 25/09/2026
ImpuestosUSD 48.7700,0060,9 %0,0080,008Estimación ELAP al 25/09/2026
TotalUSD 5.173.8080,644100 %0,6070,606Contrato 6 % · Cotización 14 % · Estimación ELAP 80 % al 02/10/2026

Referencia de mercado: Estimación ELAP ELAP · referencia de mercado 2026, 19 precios presupuestarios · 15/09/2026. El promedio de la plataforma es el de los otros 6 proyectos de esta página. Cada rubro sale de la suma de sus renglones del cómputo.

03Licitación abiertaanónima hasta adjudicar, con nombre después

Estructura · Tracker monofila 1P, 52 módulosAbierta · cierra 15/11/2026 · 264 mesas · 1 cotización
OferenteOfertaPrecio unitarioTotalContra la más bajaPlazoResultado

04Uso de los fondosdesembolsado USD 0 de USD 4.923.808

FuentesUSD%
Terreno, en especieUSD 250.0004,8 %
Equipos, en especieUSD 00,0 %
ColectivoUSD 2.600.00050,3 %
Deuda bancariaUSD 2.323.80844,9 %
TotalUSD 5.173.808100 %
UsosUSD%
EquiposUSD 1.107.79721,4 %
EstructuraUSD 1.016.59819,6 %
BOS eléctricoUSD 613.78711,9 %
Media tensiónUSD 360.4007,0 %
Obra civilUSD 522.00710,1 %
Conexión a la redUSD 620.00012,0 %
IngenieríaUSD 96.3711,9 %
DesarrolloUSD 414.6338,0 %
FiduciarioUSD 25.0000,5 %
SegurosUSD 19.0830,4 %
Comisión de la plataformaUSD 78.0001,5 %
ContingenciaUSD 169.6243,3 %
Costo financieroUSD 81.7381,6 %
ImpuestosUSD 48.7700,9 %
TotalUSD 5.173.808100 %

Lo aportado en especie (USD 250.000: terreno y equipos por participación) no pasa por la cuenta. El resto sale de la cuenta del fideicomiso contra hitos certificados por el ingeniero independiente, y cada desembolso se publica acá.

FechaHitoMontoDestinoCertificadoEstado
20/08/2027Cierre del financiamientoUSD 364.004Ingeniería, desarrollo, fiduciario y comisión de colocaciónal certificarPrevisto
20/10/2027Firma del EPC y anticipoUSD 683.971Anticipo del EPCal certificarPrevisto
20/11/2027Llegada de módulos a obraUSD 1.367.941Módulos e inversores contra entregaal certificarPrevisto
20/12/2027Hincado de pilotesUSD 547.176Hincado y estructuraal certificarPrevisto
20/01/2028Montaje mecánicoUSD 592.774Montaje mecánicoal certificarPrevisto
20/02/2028Montaje eléctricoUSD 547.176BOS eléctrico y cablesal certificarPrevisto
20/03/2028Estación MT y líneaUSD 455.980Estaciones MT, línea y campo de salidaal certificarPrevisto
20/04/2028Habilitación comercial CAMMESAUSD 364.786Saldo del EPC, contingencia y retenciónal certificarPrevisto
Total por la cuenta del fideicomisoUSD 4.923.808CAPEX menos aportes en especie

05Quién cobra quéUSD 590.259 únicas · USD 282.275 por año

ParteQuiénConceptoBaseMonto USDCuándoFuente
PlataformaMercado SolarComisión de colocación3 % del colectivo, una vez al cierreUSD 78.000Una vezContrato Términos de la plataforma, art. 9 · 01/07/2026
PlataformaMercado SolarAdministración y mercado secundario1 % del ingreso, por año—Por añoContrato Términos de la plataforma, art. 10 · 01/07/2026
ELAPELAPIngeniería0,012 USD/WpUSD 96.371Una vezEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026
ELAPELAPDesarrollo0,018 USD/WpUSD 144.556Una vezEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026
FiduciarioFiduciaria Pampa S.A. (ejemplo)Constitución del fideicomisohonorario fijoUSD 25.000Una vezEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026
FiduciarioFiduciaria Pampa S.A. (ejemplo)Administración del fideicomiso0,8 % del ingreso, por año—Por añoEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026
EPCa definirMargen declarado del EPC10 % de la obra a su cargo (incluido en el cómputo)USD 203.017Una vezEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026
O&MOperadora Solar Andes (ejemplo)Operación y mantenimientoUSD 12.000 por MWp y añoUSD 96.371Por añoEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026
Bancoa definirEstructuración de la deuda1 % de la deudaUSD 23.238Una vezEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026
Bancoa definirInterés del año 18 % anual sobre la deudaUSD 185.905Por añoEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026
Ingeniero independientea definirRevisión técnica y certificación de obraUSD 2.500 por MWpUSD 20.077Una vezEstimación ELAP ELAP · informe rev A · supuestos de costos · 25/09/2026
Únicas, dentro del CAPEXUSD 590.25911,4 % del CAPEX
Anuales, año 1USD 282.275del orden de pagos
Conflicto de interés declarado. ELAP es a la vez ingeniero, desarrollador y plataforma de este proyecto: cobra la ingeniería, el desarrollo y las comisiones de la plataforma. Por eso la revisión técnica la firma un ingeniero independiente (a definir), que también certifica cada hito antes de un desembolso.

06Producción con supuestosP50 18,47 GWh · P90 17,27 GWh por año · Fuente: Estimación ELAP · ELAP · informe rev A · estudio P50/P90 · 25/09/2026

Dato o supuestoValor
Producción P5018,47 GWh por año · 2.300 kWh/kWp
Producción P9017,27 GWh por año · 2.150 kWh/kWp
Fuente meteorológicaPVGIS-SARAH3
Años de la serie2005 a 2023 (19 años)
Irradiación horizontal (GHI)2.230 kWh/m² por año
Ganancia bifacial7,6 %
Pérdidas totales del sistema13,9 %
Suciedad2,0 % con lavado trimestral
Disponibilidad99,0 %
Recorte de la red2,0 %
Degradación anual de los módulos0,4 % por año (garantía lineal del fabricante)
Incertidumbre combinada (1 σ)5,1 % · P90 = P50 × (1 − 1,28 σ)
Descargar el estudio P50/P90 de ELAPPDF del informe rev A, con la serie meteorológica y el detalle de pérdidas.

07IngresoPPA a definir · Fuente: Estimación ELAP · ELAP · informe rev A · 25/09/2026

DatoValor
PrecioSin comprador: precio a definir
PlazoA definir
ContraparteDos conversaciones con industrias de la zona

08Orden de pagos

Sin precio de venta todavía no hay orden de pagos: se publica cuando el proyecto tenga comprador.

09Sensibilidad

Sin precio de venta no hay caso base para comparar.

10Avance de obracronograma previsto · Fuente: Estimación ELAP · ELAP · informe rev A · cronograma · 25/09/2026

HitoPrevistaRealAtraso
Firma del EPC y anticipo15/09/2027pendiente—
Llegada de módulos a obra15/11/2027pendiente—
Hincado de pilotes15/12/2027pendiente—
Montaje mecánico15/01/2028pendiente—
Montaje eléctrico15/02/2028pendiente—
Estación MT y línea15/03/2028pendiente—
Energización15/04/2028pendiente—
Habilitación comercial CAMMESA15/05/2028pendiente—
Equipos principalesDe 8
Adjudicados o más0
Comprados0
Entregados en obra0
Instalados0
MesPrevistoRealCurva
09/20270 %—
10/20274 %—
11/202716 %—
12/202732 %—
01/202850 %—
02/202868 %—
03/202884 %—
04/202896 %—
05/2028100 %—

Estado de compra de cada equipo en la sección 1. Fechas reales y avance: certificados del ingeniero independiente.

11Historial de cambiospúblico para todos

Sin cambios desde la publicación.

Cuando un número cambia de fuente (estimado, cotizado, contratado, real), la anterior queda acá.

12Documentosdata room

  • Contrato de fideicomisoPendiente
  • ProspectoPendiente
  • Contrato de venta de energíaPendiente
  • Informe de ingeniería ELAP, rev APDF · 09/2026Ver
  • Estudio de acceso a la redPendiente
  • Auditoría técnica del ingeniero independientePendiente
  • Estados contables trimestrales del fideicomisoPendiente