Mercado SolarParques solares con financiamiento colectivo, contado o en cuotas
Ana P. (inversora, ejemplo)
Prototipo navegable · todos los números son de ejemplo[Registro CNV: a obtener]Rendimientos proyectados, no garantizados
Córdoba · Villa DoloresFinanciamiento
PSF Villa Dolores
1,2 MWp · Estructura fija 2V · 25° · Generación distribuida · Ley 27.424 · USD 62/MWh
Lo esencialhoja de información clave · todo es de ejemplo
| Dato | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Qué es | Parque solar de 1,22 MWp (1,0 MWac) en Villa Dolores, Córdoba · Estructura fija 2V · 25° · vende la energía por Generación distribuida · Ley 27.424 a USD 62/MWh | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · estudio P50/P90 · 20/06/2026 |
| Cuánto se levanta | USD 0,55 M del colectivo, de un CAPEX de USD 0,74 M (USD 0,605/Wp) · 23 % levantado · cierra 28/02/2027 | Contrato 21 % · Cotización 55 % · Estimación ELAP 24 % al 20/10/2026 |
| Ticket mínimo | USD 300 · 3 participaciones de USD 100, contado o en cuotas | Contrato Términos de la plataforma, art. 9 · 01/07/2026 |
| Rendimiento | P50 9,8 % · P90 8,9 % del capital aportado en el año 1 · proyectado, no garantizado | Estimación ELAP ELAP · modelo del fideicomiso, informe rev B · 20/06/2026 |
| Plazo | Autoconsumo 20 años · vida útil 25 | Contrato Contrato de autoconsumo · 15/07/2026 |
| Riesgos principales | Comprador único · Tarifa | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · estudio P50/P90 · 20/06/2026 |
| Comisiones totales | USD 91.976 únicas (12,5 % del CAPEX) · USD 26.688 por año (20,7 % del ingreso del año 1, con el interés de la deuda) | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
[Modelo: hoja de información clave del reglamento UE 2020/1503 y CNV RG 717/2018 · a verificar en el memo legal]
MesasEstación MTLínea a la redLímite del predio
Parque — Planta
52 mesas fijas 2V de 2 × 201 transformador 1,25 MVA · 13,2 kVConexión interna en el predio del frigorífico2,2 ha dentro del predioPlano de ELAP, rev del informe
Quién participa
| Rol | Quién | Forma de aporte | Estado |
|---|---|---|---|
| Terreno | Frigorífico (predio propio) | Cede el espacio sin costo | Listo |
| Módulos | Importadora Andina (ejemplo) | Aporte por participación | Listo |
| Comprador | Frigorífico, Villa Dolores | Autoconsumo 78 % · excedente a la distribuidora | Listo |
| EPC | Instalador Kaiken (ejemplo) | Llave en mano · presupuesto | En curso |
| Ingeniería | ELAP | rev B | Listo |
Estructura de capital ejemplo
Terreno, en especie · USD 0,00 M · 0 %Equipos, en especie · USD 0,14 M · 19 %Colectivo · USD 0,55 M · 75 %Deuda bancaria · USD 0,05 M · 6 %
Total USD 0,74 M = CAPEX, suma del cómputo · USD 0,605/Wp · capital aportado (sin deuda) USD 0,69 M
P50P90
Distribución anual — % de lo integrado
Años 1 a 10 con deudaSube al repagar la deudaProyectado, no garantizado
Riesgos explícitos
| Riesgo | Qué puede pasar | Qué lo acota |
|---|---|---|
| Comprador único | El ingreso depende del consumo del frigorífico. | Tarifa de referencia alta; el excedente se vende a la distribuidora a menor precio. |
| Tarifa | El precio es la tarifa evitada: si la tarifa baja, baja el ingreso. | La sensibilidad muestra el precio −10 %. |
Preguntas
Todavía no hay preguntas.
Financiamiento cierra 28/02/2027
23 % · USD 0,13 M de USD 0,55 M · mínimo para cerrar 80 %
Ticket mínimoUSD 3003 participaciones · o 12 cuotas de USD 27 · o 18 de USD 18
- Rendimiento
- 8,9 a 9,8 % el año 1 (P90 a P50), proyectado, no garantizado
- Plazo
- Autoconsumo 20 años · vida útil 25
Acceso a la red
- Nodo
- Red de la distribuidora · 13,2 kV
- Capacidad libre
- 3 MW (CAMMESA, dato público)
- Potencia solicitada
- 1,0 MW
- Prioridad de despacho
- No aplica (GD) · autorización de la distribuidora obtenida
- Depósito de garantía
- No aplica
Comprador de la energía
Frigorífico, Villa Dolores · usuario-generador, excedente a la distribuidora
Generación distribuida · Ley 27.424 · USD 62/MWh
Etapas
Terreno01/2026
Ingeniería04/2026
Acceso a red07/2026
hoyFinanciamientocierra 28/02/2027
Obra2027
Operación2027 a 2052
01Equipos y cantidades21 renglones · suma USD 736.016 = CAPEX
| Rubro | Descripción | Fabricante y modelo | Dato técnico | Cantidad | Precio unitario | Total | Fuente | Estado de compra |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Equipos principales, ítem por ítem · click en un renglón para ver garantía, país y hoja de datos | ||||||||
| Equipos | Módulo fotovoltaico monofacial | LONGiHi-MO 6 LR5-72HTH-585M | 585 Wp · monofacial · 1.500 V | 2.080 un | USD 67,28 | USD 139.942 | Contrato Acuerdo de aporte n.º 1 · Importadora Andina (ejemplo) · 10/09/2026 | Adjudicado |
| Equipos | Inversor string | HuaweiSUN2000-100KTL-M2 | 100 kW · 1.100 V · 10 MPPT | 10 un | USD 4.300 | USD 43.000 | Cotización Proveedor A · 25/09/2026 · vence 05/11/2026 | Cotizado |
| Estructura | Estructura fija 2V hincada | Fabricación local2V · 40 módulos · 25° | acero galvanizado en caliente | 52 mesas | USD 1.405 | USD 73.060 | Cotización Proveedor B · 20/10/2026 · vence 19/11/2026 | Cotizado |
| Media tensión | Transformador de potencia en aceite | Tadeo CzerwenyTPC 1250 kVA ONAN | 1,25 MVA · 13,2/0,4 kV · Dyn11 | 1 un | USD 32.000 | USD 32.000 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | A cotizar |
| Media tensión | Celdas de media tensión, 2 funciones | Ormazabalcgm.3 24 kV | 24 kV · línea + protección | 1 un | USD 24.000 | USD 24.000 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | A cotizar |
| BOS eléctrico | Cable solar de corriente continua | PrysmianTecsun H1Z2Z2-K | 1 × 6 mm² · 1,5 kV | 5.200 m | USD 0,95 | USD 4.940 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | A cotizar |
| BOS eléctrico | Cable de baja tensión, inversor a tablero | IMSASubterráneo XLPE Cu | 1 × 95 mm² · 1,1 kV | 3.000 m | USD 9,40 | USD 28.200 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | A cotizar |
| Lo menor, por rubro | ||||||||
| Estructura | Hincado y montaje de la estructura fija | — | 0,024 USD/Wp | 1 global | USD 36.504 | USD 36.504 | Cotización Instalador Kaiken (ejemplo) · presupuesto llave en mano · 30/09/2026 · vence 29/11/2026 | Cotizado |
| BOS eléctrico | Cajas de string, protecciones, puesta a tierra, monitoreo y montaje eléctrico | — | 0,052 USD/Wp | 1 global | USD 79.092 | USD 79.092 | Cotización Instalador Kaiken (ejemplo) · presupuesto llave en mano · 30/09/2026 · vence 29/11/2026 | Cotizado |
| Media tensión | Caseta, bases y montaje de las estaciones MT | — | por estación | 1 un | USD 32.500 | USD 32.500 | Cotización Instalador Kaiken (ejemplo) · presupuesto llave en mano · 30/09/2026 · vence 29/11/2026 | Cotizado |
| Obra civil | Movimiento de suelos, caminos internos, cerco, drenaje y obrador | — | 0,052 USD/Wp | 1 global | USD 79.092 | USD 79.092 | Cotización Instalador Kaiken (ejemplo) · presupuesto llave en mano · 30/09/2026 · vence 29/11/2026 | Cotizado |
| Conexión a la red | Conexión al tablero del predio y medición bidireccional | — | 13,2 kV | 1 global | USD 47.500 | USD 47.500 | Cotización Instalador Kaiken (ejemplo) · presupuesto llave en mano · 30/09/2026 · vence 29/11/2026 | Cotizado |
| Ingeniería | Ingeniería ELAP: básica, de detalle, P50/P90 y conforme a obra | — | 0,012 USD/Wp | 1 global | USD 14.602 | USD 14.602 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | Comprado |
| Desarrollo | Desarrollo ELAP: permisos, impacto ambiental y gestión de la prioridad de despacho | — | 0,018 USD/Wp | 1 global | USD 21.902 | USD 21.902 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | Comprado |
| Desarrollo | Ingeniero independiente: revisión de diseño y certificación de obra | — | USD 2.500 por MWp | 1 global | USD 3.042 | USD 3.042 | Cotización Fiduciaria Pampa S.A. (ejemplo) · 01/10/2026 · vence 31/12/2026 | Adjudicado |
| Fiduciario | Constitución del fideicomiso y estructuración legal | — | honorario fijo | 1 global | USD 8.000 | USD 8.000 | Cotización Fiduciaria Pampa S.A. (ejemplo) · 01/10/2026 · vence 31/12/2026 | Comprado |
| Seguros | Seguro todo riesgo construcción y transporte | — | 0,45 % de la obra | 1 global | USD 2.789 | USD 2.789 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | A cotizar |
| Comisión de la plataforma | Comisión de colocación de la plataforma | — | 3 % del colectivo | 1 global | USD 16.500 | USD 16.500 | Contrato Términos de la plataforma, art. 9 · 01/07/2026 | Adjudicado |
| Contingencia | Contingencia de obra | — | 4 % de la obra | 1 global | USD 24.793 | USD 24.793 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | A cotizar |
| Costo financiero | Costo de las cuotas de los inversores y estructuración de la deuda | — | 5 % de lo pagado en cuotas + 1 % de la deuda | 1 global | USD 14.211 | USD 14.211 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | A cotizar |
| Impuestos | Derechos de importación, tasa de estadística e impuestos no recuperables | — | 5 % de lo importado fuera del Mercosur | 1 global | USD 10.347 | USD 10.347 | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 | A cotizar |
| Total del cómputo · 0,605 USD/Wp sobre 1,217 MWp | USD 736.016 | |||||||
Precios en USD sin IVA. Los nombres de proveedores, EPC, O&M y fiduciario son de ejemplo; los fabricantes y modelos son reales y sus precios, de ejemplo.
02Precios y CAPEXUSD 736.016 · 0,605 USD/Wp
| Rubro | USD | USD/Wp | % del total | Referencia de mercado USD/Wp | Promedio de la plataforma USD/Wp | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Equipos | USD 182.942 | 0,150 | 24,9 % | 0,155 | 0,142 | Contrato 76 % · Cotización 24 % al 25/09/2026 |
| Estructura | USD 109.564 | 0,090 | 14,9 % | 0,125 | 0,126 | Cotización al 20/10/2026 |
| BOS eléctrico | USD 112.232 | 0,092 | 15,2 % | 0,080 | 0,074 | Cotización 70 % · Estimación ELAP 30 % al 30/09/2026 |
| Media tensión | USD 88.500 | 0,073 | 12,0 % | 0,035 | 0,041 | Cotización 37 % · Estimación ELAP 63 % al 30/09/2026 |
| Obra civil | USD 79.092 | 0,065 | 10,7 % | 0,060 | 0,061 | Cotización al 30/09/2026 |
| Conexión a la red | USD 47.500 | 0,039 | 6,5 % | 0,050 | 0,064 | Cotización al 30/09/2026 |
| Ingeniería | USD 14.602 | 0,012 | 2,0 % | 0,012 | 0,012 | Estimación ELAP al 20/06/2026 |
| Desarrollo | USD 24.944 | 0,020 | 3,4 % | 0,035 | 0,041 | Cotización 12 % · Estimación ELAP 88 % al 01/10/2026 |
| Fiduciario | USD 8.000 | 0,007 | 1,1 % | 0,003 | 0,003 | Cotización al 01/10/2026 |
| Seguros | USD 2.789 | 0,002 | 0,4 % | 0,002 | 0,002 | Estimación ELAP al 20/06/2026 |
| Comisión de la plataforma | USD 16.500 | 0,014 | 2,2 % | 0,010 | 0,010 | Contrato al 01/07/2026 |
| Contingencia | USD 24.793 | 0,020 | 3,4 % | 0,020 | 0,020 | Estimación ELAP al 20/06/2026 |
| Costo financiero | USD 14.211 | 0,012 | 1,9 % | 0,012 | 0,009 | Estimación ELAP al 20/06/2026 |
| Impuestos | USD 10.347 | 0,009 | 1,4 % | 0,008 | 0,008 | Estimación ELAP al 20/06/2026 |
| Total | USD 736.016 | 0,605 | 100 % | 0,607 | 0,613 | Contrato 21 % · Cotización 55 % · Estimación ELAP 24 % al 20/10/2026 |
Referencia de mercado: Estimación ELAP ELAP · referencia de mercado 2026, 19 precios presupuestarios · 15/09/2026. El promedio de la plataforma es el de los otros 6 proyectos de esta página. Cada rubro sale de la suma de sus renglones del cómputo.
03Licitación abiertaanónima hasta adjudicar, con nombre después
Estructura · Estructura fija 2V, 40 módulos, hincadaAbierta · cierra 31/10/2026 · 52 mesas · 4 cotizaciones
| Oferente | Oferta | Precio unitario | Total | Contra la más baja | Plazo | Resultado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Proveedor A | 2V 40 módulos, hincada | USD 1.460 | USD 75.920 | +5,2 % | 8 sem | En evaluación |
| Proveedor B | 2V 40 módulos, hincada | USD 1.405 | USD 73.060 | +1,2 % | 9 sem | En evaluación |
| Proveedor C | 2V 40 módulos, con tornillo | USD 1.530 | USD 79.560 | +10,2 % | 6 sem | En evaluación |
| Proveedor D | 2V 40 módulos, hincada | USD 1.388 | USD 72.176 | la más baja | 12 sem | En evaluación |
Equipos · Inversor string 100 kWAbierta · cierra 05/11/2026 · 10 un · 1 cotización
| Oferente | Oferta | Precio unitario | Total | Contra la más baja | Plazo | Resultado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Proveedor A | Huawei SUN2000-100KTL-M2 | USD 4.300 | USD 43.000 | la más baja | 6 sem | En evaluación |
04Uso de los fondosdesembolsado USD 0 de USD 596.074
| Fuentes | USD | % |
|---|---|---|
| Terreno, en especie | USD 0 | 0,0 % |
| Equipos, en especie | USD 139.942 | 19,0 % |
| Colectivo | USD 550.000 | 74,7 % |
| Deuda bancaria | USD 46.074 | 6,3 % |
| Total | USD 736.016 | 100 % |
| Usos | USD | % |
|---|---|---|
| Equipos | USD 182.942 | 24,9 % |
| Estructura | USD 109.564 | 14,9 % |
| BOS eléctrico | USD 112.232 | 15,2 % |
| Media tensión | USD 88.500 | 12,0 % |
| Obra civil | USD 79.092 | 10,7 % |
| Conexión a la red | USD 47.500 | 6,5 % |
| Ingeniería | USD 14.602 | 2,0 % |
| Desarrollo | USD 24.944 | 3,4 % |
| Fiduciario | USD 8.000 | 1,1 % |
| Seguros | USD 2.789 | 0,4 % |
| Comisión de la plataforma | USD 16.500 | 2,2 % |
| Contingencia | USD 24.793 | 3,4 % |
| Costo financiero | USD 14.211 | 1,9 % |
| Impuestos | USD 10.347 | 1,4 % |
| Total | USD 736.016 | 100 % |
Lo aportado en especie (USD 139.942: terreno y equipos por participación) no pasa por la cuenta. El resto sale de la cuenta del fideicomiso contra hitos certificados por el ingeniero independiente, y cada desembolso se publica acá.
| Fecha | Hito | Monto | Destino | Certificado | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2027 | Cierre del financiamiento | USD 64.046 | Ingeniería, desarrollo, fiduciario y comisión de colocación | al certificar | Previsto |
| 20/05/2027 | Firma del EPC y anticipo | USD 79.804 | Anticipo del EPC | al certificar | Previsto |
| 20/06/2027 | Llegada de módulos a obra | USD 159.608 | Módulos e inversores contra entrega | al certificar | Previsto |
| 20/07/2027 | Hincado de pilotes | USD 63.843 | Hincado y estructura | al certificar | Previsto |
| 20/08/2027 | Montaje mecánico | USD 69.164 | Montaje mecánico | al certificar | Previsto |
| 20/09/2027 | Montaje eléctrico | USD 63.843 | BOS eléctrico y cables | al certificar | Previsto |
| 20/10/2027 | Estación MT y línea | USD 53.203 | Estaciones MT, línea y campo de salida | al certificar | Previsto |
| 20/11/2027 | Habilitación comercial CAMMESA | USD 42.563 | Saldo del EPC, contingencia y retención | al certificar | Previsto |
| Total por la cuenta del fideicomiso | USD 596.074 | CAPEX menos aportes en especie | |||
05Quién cobra quéUSD 91.976 únicas · USD 26.688 por año
| Parte | Quién | Concepto | Base | Monto USD | Cuándo | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Plataforma | Mercado Solar | Comisión de colocación | 3 % del colectivo, una vez al cierre | USD 16.500 | Una vez | Contrato Términos de la plataforma, art. 9 · 01/07/2026 |
| Plataforma | Mercado Solar | Administración y mercado secundario | 1 % del ingreso, por año | USD 1.287 | Por año | Contrato Términos de la plataforma, art. 10 · 01/07/2026 |
| ELAP | ELAP | Ingeniería | 0,012 USD/Wp | USD 14.602 | Una vez | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| ELAP | ELAP | Desarrollo | 0,018 USD/Wp | USD 21.902 | Una vez | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| Fiduciario | Fiduciaria Pampa S.A. (ejemplo) | Constitución del fideicomiso | honorario fijo | USD 8.000 | Una vez | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| Fiduciario | Fiduciaria Pampa S.A. (ejemplo) | Administración del fideicomiso | 0,8 % del ingreso, por año | USD 1.029 | Por año | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| EPC | Instalador Kaiken (ejemplo) | Margen declarado del EPC | 10 % de la obra a su cargo (incluido en el cómputo) | USD 27.469 | Una vez | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| O&M | Instalador Kaiken (ejemplo) | Operación y mantenimiento | USD 17.000 por MWp y año | USD 20.686 | Por año | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| Banco | Banco Regional (ejemplo) | Estructuración de la deuda | 1 % de la deuda | USD 461 | Una vez | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| Banco | Banco Regional (ejemplo) | Interés del año 1 | 8 % anual sobre la deuda | USD 3.686 | Por año | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| Ingeniero independiente | Estudio Ingeniería Zonda (ejemplo) | Revisión técnica y certificación de obra | USD 2.500 por MWp | USD 3.042 | Una vez | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| Únicas, dentro del CAPEX | USD 91.976 | 12,5 % del CAPEX | ||||
| Anuales, año 1 | USD 26.688 | del orden de pagos | ||||
Conflicto de interés declarado. ELAP es a la vez ingeniero, desarrollador y plataforma de este proyecto: cobra la ingeniería, el desarrollo y las comisiones de la plataforma. Por eso la revisión técnica la firma un ingeniero independiente (Estudio Ingeniería Zonda (ejemplo)), que también certifica cada hito antes de un desembolso.
06Producción con supuestosP50 2,25 GWh · P90 2,12 GWh por año · Fuente: Estimación ELAP · ELAP · informe rev B · estudio P50/P90 · 20/06/2026
| Dato o supuesto | Valor |
|---|---|
| Producción P50 | 2,25 GWh por año · 1.850 kWh/kWp |
| Producción P90 | 2,12 GWh por año · 1.740 kWh/kWp |
| Fuente meteorológica | PVGIS-SARAH3 |
| Años de la serie | 2005 a 2023 (19 años) |
| Irradiación horizontal (GHI) | 1.890 kWh/m² por año |
| Ganancia bifacial | no aplica (monofacial) |
| Pérdidas totales del sistema | 13,8 % |
| Suciedad | 2,0 % con lavado trimestral |
| Disponibilidad | 99,0 % |
| Recorte de la red | 0,0 % |
| Degradación anual de los módulos | 0,4 % por año (garantía lineal del fabricante) |
| Incertidumbre combinada (1 σ) | 4,6 % · P90 = P50 × (1 − 1,28 σ) |
Descargar el estudio P50/P90 de ELAPPDF del informe rev B, con la serie meteorológica y el detalle de pérdidas.
07IngresoGeneración distribuida · Ley 27.424
| Dato | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Precio | USD 62/MWh: tarifa evitada del frigorífico | Contrato Contrato de autoconsumo · 15/07/2026 |
| Plazo | 20 años | Contrato Contrato de autoconsumo · 15/07/2026 |
| Indexación | Sigue la tarifa de la distribuidora | Contrato Contrato de autoconsumo · 15/07/2026 |
| Contraparte | Frigorífico, Villa Dolores | Contrato Contrato de autoconsumo · 15/07/2026 |
| Garantías | Débito automático y depósito de 2 meses | Contrato Contrato de autoconsumo · 15/07/2026 |
| Energía cubierta | 78 % autoconsumo; 22 % excedente a la distribuidora a USD 40/MWh | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 |
| Después del contrato | Mismo esquema hasta el fin de la vida útil | Estimación ELAP ELAP · informe rev B · 20/06/2026 |
08Orden de pagosaño 1 · proyectado
| Orden | Concepto | Base | USD año 1, P50 | % del ingreso | USD año 1, P90 | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingreso por venta de energía | 2,25 GWh · 78 % a USD 62/MWh y 22 % a USD 40/MWh | USD 128.672 | 100,0 % | USD 119.158 | Contrato Contrato de autoconsumo · 15/07/2026 | |
| 1 | Operación y mantenimiento | USD 17.000 por MWp y año | −USD 20.686 | 16,1 % | −USD 20.686 | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| 2 | Seguro todo riesgo operativo | 0,3 % del CAPEX por año | −USD 2.208 | 1,7 % | −USD 2.208 | Estimación ELAP ELAP · modelo del fideicomiso, informe rev B · 20/06/2026 |
| 3 | Honorario del fiduciario | 0,8 % del ingreso | −USD 1.029 | 0,8 % | −USD 953 | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| 4 | Comisión de administración de la plataforma | 1 % del ingreso | −USD 1.287 | 1,0 % | −USD 1.192 | Contrato Términos de la plataforma, art. 10 · 01/07/2026 |
| 5 | Tasas municipales e ingresos brutos | 1,2 % del ingreso | −USD 1.544 | 1,2 % | −USD 1.430 | Estimación ELAP ELAP · modelo del fideicomiso, informe rev B · 20/06/2026 |
| 6 | Impuesto a las ganancias | 35 % del resultado, con amortización en 25 años | −USD 24.077 | 18,7 % | −USD 20.847 | Estimación ELAP ELAP · modelo del fideicomiso, informe rev B · 20/06/2026 |
| 7 | Servicio de la deuda (capital e interés) | USD 0,05 M al 8 % a 10 años | −USD 6.866 | 5,3 % | −USD 6.866 | Cotización Presupuesto EPC y propuesta del fiduciario · 01/10/2026 |
| 8 | Reserva de reemplazo de inversores | USD 3.000 por MWp y año | −USD 3.650 | 2,8 % | −USD 3.650 | Estimación ELAP ELAP · modelo del fideicomiso, informe rev B · 20/06/2026 |
| 9 | Distribución a los inversores | 9,8 % del capital aportado | USD 67.324 | 52,3 % | USD 61.326 | Estimación ELAP ELAP · modelo del fideicomiso, informe rev B · 20/06/2026 |
Primero la operación, los impuestos y la deuda; las reservas; y recién después los inversores. El rendimiento de la ficha es el último renglón dividido por el capital aportado (USD 689.942).
09Sensibilidadaño 1 · mismo modelo del orden de pagos · Fuente: Estimación ELAP · ELAP · modelo del fideicomiso, informe rev B · 20/06/2026
| Caso | Rendimiento año 1 | Contra el base | Distribución USD | Por cada USD 1.000 |
|---|---|---|---|---|
| Caso base (P50) | 9,8 % | — | USD 67.324 | USD 98 |
| Precio de venta −10 % | 8,6 % | −1,2 pp | USD 59.211 | USD 86 |
| Producción P90 | 8,9 % | −0,9 pp | USD 61.326 | USD 89 |
| CAPEX +10 %, con más deuda | 8,6 % | −1,2 pp | USD 59.303 | USD 86 |
| Brecha cambiaria del 20 % | 8,1 % | −1,6 pp | USD 56.103 | USD 81 |
CAPEX +10 %: el sobrecosto se financia con más deuda. Brecha cambiaria: el ingreso se cobra en pesos al oficial y el inversor convierte a dólares a un tipo de cambio 20 % más alto.
10Avance de obracronograma previsto · Fuente: Estimación ELAP · ELAP · informe rev B · cronograma · 20/06/2026
| Hito | Prevista | Real | Atraso |
|---|---|---|---|
| Firma del EPC y anticipo | 15/04/2027 | pendiente | — |
| Llegada de módulos a obra | 15/06/2027 | pendiente | — |
| Hincado de pilotes | 15/07/2027 | pendiente | — |
| Montaje mecánico | 15/08/2027 | pendiente | — |
| Montaje eléctrico | 15/09/2027 | pendiente | — |
| Estación MT y línea | 15/10/2027 | pendiente | — |
| Energización | 15/11/2027 | pendiente | — |
| Habilitación comercial CAMMESA | 15/12/2027 | pendiente | — |
| Equipos principales | De 7 |
|---|---|
| Adjudicados o más | 1 |
| Comprados | 0 |
| Entregados en obra | 0 |
| Instalados | 0 |
| Mes | Previsto | Real | Curva |
|---|---|---|---|
| 04/2027 | 0 % | — | |
| 05/2027 | 10 % | — | |
| 06/2027 | 35 % | — | |
| 07/2027 | 65 % | — | |
| 08/2027 | 90 % | — | |
| 09/2027 | 100 % | — |
Estado de compra de cada equipo en la sección 1. Fechas reales y avance: certificados del ingeniero independiente.
11Historial de cambiospúblico para todos · Fuente: Contrato · Acuerdo de aporte n.º 1 · 10/09/2026
| Fecha | Qué cambió | De | A | Por qué |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | Módulos: precio y fuente | Estimación ELAP · USD 0,110/Wp | Contrato · USD 0,115/Wp | Aporte por participación de Importadora Andina (ejemplo). |
Cuando un número cambia de fuente (estimado, cotizado, contratado, real), la anterior queda acá.
12Documentosdata room
- Contrato de fideicomisoPendiente
- ProspectoPDF · 10/2026Ver
- Contrato de venta de energíaPDF · 07/2026 · contrato de autoconsumoSólo registrados
- Informe de ingeniería ELAP, rev BPDF · 06/2026Ver
- Estudio de acceso a la redPDF · 07/2026 · autorización de la distribuidoraVer
- Auditoría técnica del ingeniero independientePendiente
- Estados contables trimestrales del fideicomisoPendiente